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土地売買契約書とは？書式雛形を作る。
土地売買契約書とは、土地の売買において売主と買主の間で、いつ、どの物件を、どれくらいの面積（またはどのような土地）を、どれくらいの金額で売るのかという条項を決め、それに従って土地の売買契約を締結することを書面 にしたものです。土地の売買において、事前に双方が合意に至った上で取引きをすることを目的にしたもので、一方だけが有利な条件や詐欺行為などを回避しトラブル防止になります。土地売買契約書を作成する場合、通常は書式雛形を利用する。土地売買契約には法に基づいた様式があるため、それに準じて作成するのが好ましく、書式雛形を用意しておけば、必要な条項を欠かせることなく作成できる。土地売買契約書といっても、売主と買主が法人同士であったり、個人同士であったり、法人と個人であったり、仲介業者をおいていたりする。また、その土地が住宅用地であるか、商業用地であるかによって条項は大きく変わる。商業用地やマンション建設地であった場合、その地域の条例に違反していないかなどの事前審査も必要である。このため、それぞれの契約に対応したサンプルを作っておくとよい。
土地売買契約書をダウンロードする。
土地売買契約書の書式雛形は、文例集のサイトや（社）全日本不動産協会のサイトからダウンロードできる。エクセルやワードで編集ができる。法的な書類となるので、悪用をしたり、不備があったりすると法に触れる場合があるので要注意。宅地建物取引業法、関連法令、民法、借地借家法、各地の条例をしっかり理解したものや有資格者が作成することが望ましい。また、土地売買契約書に不備があり、契約者に不利益が発生した場合は、違約金を納めなければならない場合もある。収入印紙は契約金額により異なるが、必ず貼り、割り印をすること。収入印紙を貼らなければ脱税になるのでこれも注意すること。税務署などに調査された場合は、何年もさかのぼって徴収される。罰金もある。印紙の金額は次のとおり。1万円以上10万円以下：200円、 10万円超50万円以下：400円、50万円超100万円以下：1千円、100万円超500万円以下：2千円、500万円超1千万円以下：1万円、1千万円超5千万円以下：2万円、5千千万円超1億円以下：6万円、1億円超5億円以下：10万円、5億円超10億円以下：20万円、10億円超50億円以下：40万円、50億円超：60万円、契約金額の記載のないもの：200円。